Besoin client
Les nouveaux propriétaires de cette maison de ville des années 1930, typique du paysage bailleulois avec sa façade en briques rouges, ont immédiatement décelé le potentiel des lieux. Située à deux pas du centre-ville de Bailleul, la bâtisse offrait de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cependant, l'intérieur semblait figé dans le temps. La distribution des pièces, pensée pour les modes de vie du siècle dernier, se résumait à une succession de petits espaces sombres et cloisonnés. L'isolation était inexistante et l'installation électrique, vétuste, ne répondait plus aux normes de sécurité.
Le couple souhaitait conserver l'âme de la maison, notamment ses carreaux de ciment d'origine dans l'entrée, tout en basculant dans la modernité. Leur objectif était double : créer une vaste pièce de vie ouverte pour accueillir leurs amis et atteindre une performance énergétique de classe B pour réduire durablement leurs factures.
Face à la complexité technique de ce chantier global et à la nécessité de coordonner de nombreux corps d'état, ils se sentaient démunis. C'est pour obtenir un chiffrage fiable et sécuriser le bon déroulement des opérations qu'ils ont confié leur projet à La Maison Des Travaux Hazebrouck.
Projet
La transformation a débuté par une reprise structurelle audacieuse du rez-de-chaussée. Pour casser l'effet "couloir" caractéristique de ces maisons 1930, les murs porteurs intermédiaires ont été ouverts. Deux poutres métalliques, peintes en noir mat pour un esprit loft, soutiennent désormais l'étage et délimitent visuellement les zones sans fermer l'espace. Cette intervention a permis de créer un plateau traversant de 50 m² où la lumière circule librement de la rue jusqu'au jardin.
L'entrée a été soigneusement traitée pour marquer la transition : une verrière atelier en acier a été installée pour isoler le hall du froid tout en laissant passer le regard vers le salon.
Au sol, les carreaux de ciment d'époque ont été restaurés et polis, créant un contraste saisissant avec le béton ciré choisi pour la grande pièce de vie.
La cuisine, autrefois reléguée au fond de la maison, est devenue le cœur du foyer. Elle s'articule désormais autour d'un îlot central convivial qui fait le lien avec la salle à manger.
Sur le volet énergétique, l'approche a été globale. Une isolation par l'intérieur a été posée sur l'ensemble des murs périphériques, tandis que la toiture a été isolée par l'extérieur (sarking) pour ne pas perdre de volume dans les combles aménagés.
La vieille chaudière fioul a été évacuée au profit d'une chaudière gaz à condensation haute performance, pilotée par un thermostat connecté.
Les plus
Le résultat est une véritable redécouverte du lieu. Cette maison de ville à Bailleul, autrefois sombre et énergivore, est devenue un modèle de confort urbain. Le décloisonnement a métamorphosé la perception des volumes, donnant l'impression d'une surface bien supérieure aux mètres carrés réels. La lumière naturelle inonde désormais le salon du matin au soir, changeant radicalement l'ambiance de la maison. Les clients bénéficient aujourd'hui d'un habitat sain et économe. Le diagnostic de performance énergétique après travaux a validé l'atteinte de la classe B visée, divisant par trois leur consommation de chauffage prévisionnelle. Le cachet de la façade et des éléments décoratifs a été respecté tout en intégrant une technicité de pointe. Les propriétaires ont pu vivre cette transformation sereinement, le budget et le planning ayant été maîtrisés de bout en bout.
Vous envisagez de rénover une maison de ville ou une bâtisse ancienne dans le secteur de Bailleul ? Contactez La Maison Des Travaux Hazebrouck dès à présent au 07 62 49 50 27 !
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